Региональный Фонд Капитального Ремонта                телефон бесплатной линии

общего имущества в многоквартирных домах                                                                8-800-450-02-50
на территории Орловской области

 

О реализации областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» 2014 года

Отчет о работе НО «РФКР» в 2014 году

В 2014 году региональный оператор обеспечил (организовал) проведение капитального ремонта 30 многоквартирных домов. Очерёдность проведения капитального ремонта многоквартирных домов 2014 года была определена в соответствии с постановлением Правительства Орловской области от 25.04.2014 № 96 «О Порядке утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области»

Фактически в краткосрочный план 2014 года попали дома, которые самостоятельно провели большую работу, чтобы провести капитальный ремонт ещё на прежних условиях Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Общая сумма ремонтов составила порядка 77 млн. рублей из средств федерального, регионального и местного бюджетов. Денежные средства собственников в 2014 году не привлекались.

Виды работ по капитальному ремонту определены статьей 11 Закона Орловской области от 28.06.2013 № 1498-ОЗ:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудовании, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу;

5) устройство выходов на кровлю;

6) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

7) ремонт фасада;

8) ремонт фундамента многоквартирного дома;

9) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

10) разработка проектной документации (в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);

11) услуги по строительному контролю;

12) проверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы;

13) ремонт выгребных ям, туалетов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома;

14) ремонт котельных, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома;

15) утепление фасада.

 

По каждому многоквартирному дому состав работ устанавливается ежегодным краткосрочным планом.

Из 30 домов в 2014 году 21 многоквартирный дом выбрал «общий счёт», 9 многоквартирных домов выбрали специальный счёт и самостоятельно определяли подрядную организацию решением общего собрания.

Отбор подрядчиков по домам, выбравшим счёт регионального оператора был проведен на основании требований Приказа Департамента строительства транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Орловской области от 25 марта 2014 года № 103/1 «О внесении изменений в приказ Департамента строительства транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Орловской области от 6 сентября 2010 года № 74 «Об утверждении порядка организации квалификационного отбора подрядных организаций (рассмотрения предложений подрядных организаций) для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов». Отбор проходил в срок с 15 июля по 07 августа 2014 года по каждому МКД. Отдельно проходил отбор подрядной организации на осуществление работ по капитальному ремонту, отдельно по организации, осуществляющей строительный контроль. В целом, всего по 21 МКД прошло 55 заседаний комиссий по квалификационному отбору с привлечением сотрудников управления жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса и энергосбережения Департамента строительства, топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и дорожного хозяйства Орловской, представителей от органов местного самоуправления, управляющих компаний и собственников помещений многоквартирного дома.

Приёмка работ осуществлялась комиссиями, в состав которых входили представители от органов местного самоуправления, управляющих компаний и собственников помещений МКД.

Кроме того, статьей 190 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность регионального оператора по согласованию актов приёмки выполненных работ органами местного самоуправления. Это требование также было исполнено Фондом.

Авансовые платежи по капитальному ремонту Фондом в 2014 не осуществлялись. Оплата выполненных работ производилась не ранее 20 рабочих дней с момента подписания акта приёмки выполненных работ, что закреплено в постановлении Правительства Орловской области от 02.09.2013 № 302 «Об утверждении Правил предоставления субсидии областного бюджета в виде имущественного взноса некоммерческим организациям, полномочия учредителя в отношении которых исполняет Департамент строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Орловской области».

В 2014 году за нарушение сроков выполненных работ с двух подрядных организаций взысканы штрафные санкции в размере 284 тыс. руб. Размер штрафных санкций установлен договором подряда.

 

2.     О работе НО «РФКР» с кредитными организациями

 

На основании договора «общего» счета приём платежей без взимания банковской комиссии осуществляет Орловское отделение  № 8595 Сбербанка России.

С удержанием комиссионного вознаграждения принимает платежи Почта России, ОРУ ОАО МиНБ и кассы ЖРЭУ 1,2,3,4. Собственники могут оплатить взносы через:

1.     Орловское отделение № 8595 Сбербанка России – 65,6 % собственников.

2.     Почта России – 29,6 % собственников

3.     Кассы ЖРЭУ 1,2,3,4 – 2,98 % собственников

4.     ОРУ ОАО «МиНБ» –  1,44 %.

 

3.     О контроле за формированием фонда капитального ремонта

 

Контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям, а также за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счёт взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности этих средств осуществляется путём проведения проверок Государственной жилищной инспекцией Орловской области (Постановление Правительства Орловской области от 31 декабря 2013 года № 467, Постановление Правительства Орловской области от 31 декабря 2013 года № 468).

На основании обращений граждан Государственной жилищной инспекцией Орловской области в марте 2015 года по разным основаниям проводились проверки, в настоящее время нарушений не выявлено.

Ежемесячно в органы Государственного жилищного надзора передаются сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, а также о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах.

Кроме того, региональный оператор ежемесячно передает информацию  в Государственную корпорацию –  Фонд содействия реформированию ЖКХ о ходе выполнения краткосрочного плана. 

Вместе с тем, владелец специального счета предоставляет по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету. Порядок предоставления указанных сведений также определён Постановлением Правительства Орловской области от 31 декабря 2013 года № 469).

В 2014 году Территориальным управлением Федеральной службы финансово-бюджетного надзора в Орловской области проведена выездная проверка использования Фондом средств, полученных в качестве государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта. По результатам проверки нарушений не установлено.

В 2015 году в течение 3-х кварталов ТУ Росфиннадзор в Орловской области осуществит плановые проверки деятельности Фонда в части использования средств, полученных в качестве государственной, муниципальной поддержки, а также в части проведения капитального ремонта. С 01 по 13 апреля 2015 года проведено первое обследование ряда МКД на предмет проведения капитального ремонта.

В апреле 2015 года проведен обязательный аудит финансовой (бухгалтерской) отчётности Фонда за 2014 год аудиторской организацией, отобранной на конкурсной основе согласно Постановлению Орловской области от 20 января 2015 года № 20 «О проведении обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчётности регионального оператора Орловской области».

 

Отчет о ходе реализации программы капитального ремонта на территории Орловской области по состоянию на 2 ноября

В соответствии с постановлением Правительства Орловской Области
от 20 февраля 2016 г. № 54 «Об утверждении краткосрочного плана реализации областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирных домах на территории Орловской области» в 2016 году»
до 1 июля 2017 года необходимо отремонтировать 143 многоквартирных дома
из которых в 24 запланирована замена лифтового оборудования.

На настоящее время завершены работы по замене лифтов в 24 многоквартирных домах.

По остальным домам краткосрочного плана 2016 года:

- в стадии подрядных, строительно-монтажных работ (т.е. определен подрядчик, заключается договор с победителем отбора, ведется закупка материалов или ведутся строительно-монтажные работы)  – 73 многоквартирных дома:

- по  МКД сметы рассматриваются собственниками помещений
и оформляются протоколами общих собраний (стадия направления на собрание, проведение собрания, оформления протокола и передачи региональному оператору): 3 многоквартирных дома.

- по 7 МКД ведется подготовка к проведению процедур по отбору подрядных организаций и заключению договоров на выполнение строительно-монтажных работ.

- в стадии проектирования находится 6 многоквартирных домов:

- не ведутся работы: 1 дом по адресу г.Орел, ул. Песковская, д. 12 рассматривается на предмет признания его аварийным и соответственно планируется исключение его из программы;

- закончены работы, проведена приемка работ, оформляется акт приемки по 29 многоквартирным домам.

- по отдельным домам в процессе согласования с собственниками были выявлены замечания к проектной документации, в результате чего документы дорабатываются проектной организацией.

- по 6 домам договор подряда расторгнут с ООО «Универсал», не приступившей в течение месяца к исполнению обязательства, планируется повторно провести выбор подрядной организации.

 

Отдельно остановимся на многоквартирных домах, которые должны быть завершены по краткосрочному плану 2016 года до окончания календарного
2016 года.

Из остальных 62 домов которые по краткосрочному плану 2016 года необходимо завершить в 2016 году на сегодняшний день ситуация следующая:

Все 13 домов города Орла находятся в стадии подрядных работ.

Город Ливны 8 приняты.

Город Мценск 14 домов в стадии подрядных работ. Все планируется завершить в текущем году.

В Болховском районе из 6 домов 4 приняты, 2 в стадии строительно-монтажных работ, сроки исполнения договора нарушены подрядчиком, работы планируется завершить в текущем году.

Завершены работы по всем 8 домам в Верховском, Глазуновском, Колпнянском, Ливенском, Малоархангельском, Новодеревеньковском районах.

В Орловском районе из 4 домов завершены 2, еще 2 планируется завершить до конца года.

3 многоквартирных дома Дмитровского, Урицкого, Шаблыкинского находятся в стадии ремонта и запланированы к завершению в 2016 году.

Кроме того, 28 многоквартирных домов будут завершены досрочно (24 уже приняты). Многоквартирные дома по замене лифтового оборудования по плану должны быть завершены в 2017 году. Завершение работ проведено досрочно по 24 домам.

Досрочно (по плану в 2017г.), фактически уже завершены работы по 1 дому в Ливенском районе.

Также досрочно планируется завершить 3 дома памятника в городе Ливны.

 

В соответствии с постановлением Правительства Орловской Области
от 12 сентября 2016 г. № 357 «Об утверждении краткосрочного плана реализации областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирных домах на территории Орловской области» в 2017 году региональным оператором разработаны технические задания
на 80 многоквартирных домов, собственниками приняты решения о капитальном ремонта по 27 многоквартирным домам, из них по 8 проведены отборы
и заключается договор на разработку проектной документации. На настоящее время проблем с реализацией краткосрочного плана не имеется. Завершение работ в 2016 году не запланировано.

Отчет о ходе реализации программы капитального ремонта на территории Орловской области.

В Краткосрочный план на 2015 год по

Орловской области включены 42 многоквартирных дома из которых:
- осуществлялся комплексный капремонт - 27 объектов

(в том числе 4 объекта культурного наследия);
- проводилась замена лифтового оборудования 15 объектов

(40 лифтов)

Подробнее...

О реализации областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области»

В соответствии с постановлением Правительства Орловской Области от 20 февраля 2016 г. № 54 «Об утверждении краткосрочного плана реализации областной адресной программы...

Подробнее...

Текущая информация о домах, находящихся в стадии капитального ремонта

Информация о домах, находящихся в стадии капитального ремонта по краткосрочному плану 2015-2016 гг:

город Орел

● г. Орел, ул. Герцена, д 1;
● г. Орел, ул. Гостиная, д 3;
● г. Орел, пл. Карла Маркса, д 1/3;
● г. Орел, ул. Ленина, д 8;
● г. Орел, ул. Ленина, д 10;
● г. Орел, ул. Ленина, д 11;

Подробнее...

Текущая информация о принятых домах

В период с 25 января 2016 года по 1 февраля 2016 годаприняты следующие объекты:

● Орловский р-н, п. Биофабрика, ул. Киреевского, д. 10;

● Орловский р-н, п. Биофабрика, ул. Киреевского, д. 12;

● Мценский р-н, п. Нововолковский, ул. Центральная, д. 10

Подробнее...

Портал Орловской области

Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области

 

Адрес: г. Орел, ул. Московская, д. 159, 4 этаж

Телефон: 8 (4862) 54-20-10

Email: orelkapremont@mail.ru

Сайт: http://orelkapremont.ru | http://орелкапремонт.рф