Вопросы и ответы

Приносим Вам свои извинения за отсутствие возможности связаться с сотрудником фонда по телефонам. К сожалению количество одновременных обращений граждан в первые недели после выставления платежного документа превышает технические возможности регионального оператора своевременно их обработать. Контактные телефоны, перечисленные на платежном документе НО «РФКР» указаны верно.

Для корректировки сведений о плательщике Вы можете направить информацию по электронной почте.

В Вашем случае наиболее удобным вариантом оплаты можно порекомендовать настроить автоплатеж в системе Сбербанк-онлайн.

К сожалению имеющаяся в НО «РФКР» база сведений о собственниках помещений содержит небольшое количество многоквартирных домов, по которым отсутствуют сведения о площади занимаемого помещения и в настоящее время производится их корректировка. В дальнейшем будет доставлен откорректированный документ.

Также Вы можете обратиться по электронной почте и предоставить сведения о Вашем помещении, это ускорит направление квитанции в Ваш адрес.

В нижней части платежного документа (квитанции) размещена информационная таблица с целью предоставить собственникам сведения о темпах сбора фонда капитального ремонта многоквартирного дома в целом. В связи с тем, что квитанция первая, заполнение таблицы произведено некорректно, указанная сумма была начислена на все квартиры дома. В дальнейшем этот недостаток будет устранен. Задолженности собственники на декабрь не имели.

Обращаем внимание, что в самой квитанции начисленная сумма и сумма предъявленная к оплате с учетом долга проставлены корректно, что позволяет оплатить взнос на капитальный ремонт.

Взнос на капитальный ремонт оплачивается собственником помещения в многоквартирном доме. Если Вы являетесь нанимателем, то квитанция выставлена ошибочно и не подлежит оплате в этом случае.

Ответы на заданные вопросы размещаются в разделе «Вопросы и ответы» в течение месяца с момента обращения.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Такое решение должно быть направлено в НО «РФКР» в течении 5 рабочих дней с момента его принятия. (ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 8 Закона Орловской области от 28.06.2013 № 1498-ОЗ).

После открытия специального счета все средства, сформированные в фонде капитального ремонта на счете регионального оператора перечисляются на специальный счет.

В соответствии с приложением 3 к постановлению Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 482 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (в действующей редакции) капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: г. Орел, ул. Металлургов, д. 19 запланирован на период 2030-2034 г.г.

На сайте НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» с такой информацией можно ознакомиться самостоятельно в разделе: «Очередность проведения капремонтов МКД».

Виды работ по капитальному ремонту определены в ст. 11 Закона Орловской области от 28.06.2013 № 1498-ОЗ. Ремонт фасада и замена лифта, входят в этот перечень.

Данный раздел предназначен для органов местного самоуправления

Ваше предложение принято к сведению и будет учитываться в ходе планирования дальнейшей деятельности регионального оператора.

В ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Такая обязанность наступает по истечении восьми месяцев с момента опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен соответствующий многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов утверждена постановлением Правительства Орловской области от 31 декабря 2013 года № 482 и опубликована в январе 2014 года. Программой определяется срок проведения капитального ремонта каждого многоквартирного дома на территории нашей области. Собственникам помещений в многоквартирных домах и органам местного самоуправления в 2014 году было предоставлено 6 месяцев на проведение общих собраний по  вопросу определения способа формирования фонда капитального ремонта конкретного дома. В отношении домов, в которых собственники помещений не приняли установленных решений или не реализовали их, органом местного самоуправления принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. В 2014 году был утвержден первый краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и выполнен капитальный ремонт по 30 объектам.

Таким, образом в 2014 году возникла обязанность собственников помещений на заключение договора о формировании фонда капитального ремонта с региональным оператором (ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации) и на оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Учитывая изложенное выше и требования ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации в каждом регионе сроки начала уплаты взносов могут отличаться друг от друга. В Орловской области эти сроки наступили в октябре 2014 года.

Размещенный в средствах массовой информации НО «РФКР» проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта с собственниками, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в соответствии со статьями 435 и 437 Гражданского кодекса Российской Федерации рассматривается как публичная оферта, а именно, предложение, адресованное одному или нескольким конкретным лицам, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение, и содержащее все существенные условия договора.

Согласно статье 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора считается его заключением, то есть его техническое подписание сторонами не является обязательным.

По данному договору собственник помещений в многоквартирном доме ежемесячно в установленные в соответствии со статьёй 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме обязуется вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта, финансирование такого капитального ремонта.

В ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Такая обязанность наступает по истечении восьми месяцев с момента опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен соответствующий многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов утверждена постановлением Правительства Орловской области от 31 декабря 2013 года № 482 и опубликована в январе 2014 года. Программой определяется срок проведения капитального ремонта каждого многоквартирного дома на территории нашей области. Собственникам помещений в многоквартирных домах и органам местного самоуправления в 2014 году было предоставлено 6 месяцев на проведение общих собраний по  вопросу определения способа формирования фонда капитального ремонта конкретного дома. В отношении домов, в которых собственники помещений не приняли установленных решений или не реализовали их, органом местного самоуправления принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Таким, образом в 2014 году возникла обязанность собственников помещений на заключение договора о формировании фонда капитального ремонта с региональным оператором (ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации) и на оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Приносим Вам свои извинения за отсутствие возможности связаться с сотрудником фонда по указанным телефонам. К сожалению количество одновременных обращений граждан в первые недели после выставления платежного документа превышает технические возможности регионального оператора своевременно их обработать. Контактные телефоны, перечисленные на платежном документе НО «РФКР» указаны верно. В настоящее время добавлены еще два телефонных номера.

Платеж через систему Сбербанк-онлайн возможен. Для его реализации необходимо пройти через категории: «Переводы / Квартплата / НО РФКР по Орловской области»

Оплата изготовления платежных документов осуществляется региональным оператором за счет средств областного бюджета, предусмотренных в смете организации. Квитанции относятся к категории монохромных и на их стоимость оказывает влияние только физический размер.

Основанием к направлению квитанции являются требования действующего жилищного законодательства. В ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Такая обязанность наступает по истечении восьми месяцев с момента опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен соответствующий многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов утверждена постановлением Правительства Орловской области от 31 декабря 2013 года № 482 и опубликована в январе 2014 года. Программой определяется срок проведения капитального ремонта каждого многоквартирного дома на территории нашей области. Собственникам помещений в многоквартирных домах и органам местного самоуправления в 2014 году было предоставлено 6 месяцев на проведение общих собраний по вопросу определения способа формирования фонда капитального ремонта конкретного дома. В отношении домов, в которых собственники помещений не приняли установленных решений или не реализовали их, органом местного самоуправления принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Ремонт многоквартирных домов начат в 2014 году в соответствии с утверждавшимся краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта.

Таким, образом в 2014 году возникла обязанность собственников помещений на заключение договора о формировании фонда капитального ремонта с региональным оператором (ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации) и на оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Первые начисления всем собственникам помещений многоквартирных домов произведены за декабрь 2014 года.

Такие сроки правовыми актами не установлены. В настоящее время предельный срок определяется региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов.

В соответствии с нормами ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Ранее ведомственными нормами устанавливались минимальные сроки эффективной эксплуатации зданий, сооружений и их элементов до постановки на капитальный ремонт.

Перечень муниципальных квартир предоставляется органами местного самоуправления муниципальных образований. Сверка предоставленной информации продолжается, в предоставленных данных имеются неверные сведения.

Сведения, предоставленные региональному оператору для организации работ по капитальному ремонту действительно содержат много неточностей. Работа по их корректировке проводится в постоянном режиме.

В соответствии с приложением 3 к постановлению Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 482 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (в действующей редакции) капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. Картукова, д. 9 запланирован на период 2035-2039 г.г.

На сайте НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» с такой информацией можно ознакомиться самостоятельно в разделе: «Очередность проведения капремонтов МКД».

В соответствии с приложением 3 к постановлению Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 482 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (в действующей редакции) капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. Льва Толстого, д. 17 запланирован на период 2015-2019 г.г.

На сайте НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» с такой информацией можно ознакомиться самостоятельно в разделе: «Очередность проведения капремонтов МКД».

В соответствии с ч. 4 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации:

«Внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме».

Приносим Вам свои извинения за отсутствие возможности связаться с сотрудником фонда по указанным в обращении телефонам. К сожалению количество одновременных обращений граждан в первые недели после выставления платежного документа превышает технические возможности регионального оператора своевременно их обработать. Контактные телефоны, перечисленные на платежном документе НО «РФКР» указаны верно. Для уточнения начислений и внесения корректных данных рекомендуем обратиться в абонентский отдел нашей организации по телефону или с использованием электронной почты - orelkapremont@mail.ru.

В большинстве случаев комиссия юридического лица, принимающего платежи населения, в соответствии с договором изымается из состава оплаченной по квитанции суммы. В соответствии с условиями ст. 174 Жилищного кодекса Российской Федерации средства фонда капитального ремонта не могут быть использованы на эти цели (удержание комиссии из состава оплаченных средств недопустимо). 

ОАО «Сбербанк России» при подписании договора предоставил возможность оплачивать взносы без взимания комиссии. С другими организациями договоры заключены на иных условиях.