Вопросы и ответы

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платежа за жилое помещение, срок оплаты не ограничен. Капитальный ремонт после его проведения будет запланирован вновь.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, оба платежа являются обязательными для всех собственников помещений многоквартирного дома.

Размер взноса на капитальный ремонт установлен постановлением Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 471 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Орловской области» с составляет на один квадратный метр общей площади жилья в месяц по Орловской области 6,2 рубля за 2014 года и 6,6 рубля на 2015-2016 год.

Для примера, замена лифта в одном подъезде ориентировочно оценивается в 1,5 млн. руб.

Виды работ по капитальному ремонту определены в ст. 11 Закона Орловской области от 28.06.2013 № 1498-ОЗ:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудовании, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу;

5) устройство выходов на кровлю;

6) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

7) ремонт фасада;

8) ремонт фундамента многоквартирного дома;

9) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

10) разработка проектной документации (в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);

11) услуги по строительному контролю;

12) проверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы;

13) ремонт выгребных ям, туалетов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома;

14) ремонт котельных, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома;

15) утепление фасада.

Ваша оплата не учтена в квитанции, однако, сам платеж поступил и в очередной квитанции размер долга будет автоматически списан. В квитанции предусмотрена возможность оплатить месячное начисление. Для этого в правой части квитанции расположены 2 штрих-кода. Оплата по верхнему из них и осуществляется по месячному начислению. Второй штрих-код с суммой за два месяца оплачивается теми, кто не оплатил первую квитанцию.

Плата за капитальный ремонт начисляется ежемесячно, срок внесения платы установлен ст. 5 Закона Орловской области от 28.06.2013 № 1498-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области»: по счету регионального оператора плата вносится до 20 числа месяца следующего за истекшим, по специальному счету – до 10 числа.

В соответствии с приложением 3 к постановлению Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 482 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (в действующей редакции) капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: Орловская область, г. Ливны, ул. Мира, д. 211 запланирован на период 2025-2029 г.г.

На сайте НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» с такой информацией можно ознакомиться самостоятельно в разделе: «Очередность проведения капремонтов МКД».

Размер взноса на капитальный ремонт установлен постановлением Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 471 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Орловской области» с составляет на один квадратный метр общей площади жилья в месяц по Орловской области 6,2 рубля за 2014 года и 6,6 рубля на 2015-2016 год.

По вопросу использования в платёжных документах данных об объекте права собственности сообщаем следующее. С учётом требований пункта 2 части 1 статьи 6 Федерального закона от 27.07.2006 года № 152‑ФЗ «О персональных данных» обработка персональных данных допускается в случае, если она необходима для достижения целей, предусмотренных законом, для осуществления и выполнения возложенных законодательством Российской Федерации на оператора функций, полномочий и обязанностей. В соответствии с частью 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, функциями регионального оператора являются, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счёте, счетах регионального оператора, взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. Для выполнения возложенных на субъекты Российской Федерации, муниципальные образования и региональных операторов задач по учёту фондов капитального ремонта, формируемых собственниками помещений в многоквартирных домах, требуются данные о собственниках помещений в многоквартирных домах, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления на основании части 2 статьи 8 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» запрашивают сведения ЕГРП по помещениям в многоквартирных домах. На базе полученной информации формируется состав сведений, необходимых для работы регионального оператора в части начислений.

Указываемый Вами вид лицензии не требуется для деятельности регионального оператора, так как последний не разрабатывает средства защиты информации, не является удостоверяющим центром и т.п.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, оба платежа являются обязательными для всех собственников помещений многоквартирного дома.

Виды работ по капитальному ремонту определены в ст. 11 Закона Орловской области от 28.06.2013 № 1498-ОЗ:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудовании, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу;

5) устройство выходов на кровлю;

6) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

7) ремонт фасада;

8) ремонт фундамента многоквартирного дома;

9) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

10) разработка проектной документации (в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);

11) услуги по строительному контролю;

12) проверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы;

13) ремонт выгребных ям, туалетов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома;

14) ремонт котельных, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома;

15) утепление фасада.

Многоквартирный дом по указанному Вами адресу в программу капитального ремонта не включен, платежные документы по этому адресу не направлялись.

В соответствии с приложением 3 к постановлению Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 482 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (в действующей редакции) капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. Комсомольская, д. 340 запланирован на период 2025-2029 г.г.

На сайте НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» с такой информацией можно ознакомиться самостоятельно в разделе: «Очередность проведения капремонтов МКД».

В соответствии с приложением 3 к постановлению Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 482 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (в действующей редакции) капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. Маяковского, д. 60 запланирован на период 2025-2029 г.г.

На сайте НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» с такой информацией можно ознакомиться самостоятельно в разделе: «Очередность проведения капремонтов МКД».

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, оба платежа являются обязательными для всех собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с условиями ЖК РФ собственникам предоставлена возможность самостоятельно организовывать капитальный ремонт своего многоквартирного дома в случае формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете. В этом случае срок проведения капитального ремонта будет определяться общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме того, собственники вправе в любое время принять решение о проведении капитального ремонта без привлечения средств фонда. Такая ситуация предусмотрена в ЖК РФ. В этом случае, если в сроки указанные в программе не будет требоваться повторное проведение работ по капитальному ремонту, оплаченные средства будут зачтены в счет оплаты взносов на капитальный ремонт.

Взнос на капитальный ремонт входит в структуру платежа за жилое помещение и на него представляются льготы отдельным категориям граждан. По вопросу льгот необходимо обратиться в органы социальной защиты населения.

На сайте НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» с информацией о сроках капитального ремонта можно ознакомиться самостоятельно в разделе: «Очередность проведения капремонтов МКД».

Взнос на капитальный ремонт входит в структуру платежа за жилое помещение и на него представляются льготы отдельным категориям граждан. По вопросу льгот необходимо обратиться в органы социальной защиты населения.

Оплата взносов начинается по истечении 8 календарных месяцев с момента включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Если Ваш дом включен в региональную программу, то собственник помещения в нем обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Оплата взносов начинается по истечении 8 календарных месяцев с момента включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Если Ваш дом включен в региональную программу, то собственник помещения в нем обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт. В правилах формирования региональной программы отсутствует условие о минимальном сроке эксплуатации многоквартирного дома.

Необходимо направить копию свидетельства о государственной регистрации права собственности в адрес НО «РФКР» средствами почтовой связи, предъявив в абонентский отдел или направив по электронной почте.

Все, поступившие на электронную почту документы, проходят обработку в абонентском отделе. Изменения будут отражены в очередной квитанции.

Информация о Вашем платеже поступила позднее, чем была сформирована и направлена для оплаты очередная квитанция. В следующем документе долг будет автоматически списан.

В квитанции предусмотрена возможность оплатить месячное начисление. Для этого в правой части квитанции расположены 2 штрих-кода. Оплата по верхнему из них и осуществляется по месячному начислению. Второй штрих-код с суммой за два месяца оплачивается теми, кто не оплатил первую квитанцию.