Организация работы по начислению и сбору платежей

По состоянию на 31.12.2024 г. региональный оператор представляет платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт по 213 399 лицевым счетам собственников помещений, расположенных в многоквартирных домах на территории Орловской области.

Общая собираемость взносов с декабря 2014 года составила 91% (начислено 9,49 млрд. руб., оплачено - 8,60 млрд. руб.), в том числе за 2024 год начислено – 1,34 млрд. руб., оплачено – 1,27 млрд. руб. – 95%

Собираемость взносов на капитальный ремонт по муниципальной собственности в 2024 году характеризуется следующими показателями:

- объем взносов, начисленных и выставленных к оплате за помещения в муниципальной собственности, составил 60,0 млн. руб.;

- объем взносов оплаченных из бюджетов муниципальных образований за помещения, находящиеся в муниципальной собственности составил 73,1 млн руб.

Уровень оплаты взносов на капитальный ремонт по муниципальной собственности за 2024 год составил 121,9 %.

По состоянию на 31.12.2024 год Региональный оператор является владельцем 420 специальных счетов.

За 2024 год начислено взносов на капитальный ремонт по специальным счетам, владельцем которых является Региональный оператор в размере 289,7 млн. руб. Оплачено 256,7 млн. руб.

Таким образом, средний показатель собираемости по специальным счетам, владельцем которых является Региональный фонд, за 2024 год составил - 88,9%.

В соответствии со статьей 173 Жилищного кодекса РФ, в 2024 году приняты и реализованы решения собственников помещений МКД о смене способа формирования фонда капитального ремонта:

По 62 МКД, о смене способа формирования фонда капитального ремонта с общего счета регионального оператора на специальные счета МКД, в результате чего из фонда капитального ремонта на специальные счета МКД перечислено 208,7 млн. руб. (собранные взносы собственников этих МКД);

По 7 МКД, о смене способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета МКД на общий счет регионального оператора, в результате чего на общий счет со специальных счетов перечислено 11,2 млн. руб. (собранные взносы собственников этих МКД);

В 2024 году принято 49 протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирных домов об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Претензионно-исковая работа с должниками по уплате взносов на капитальный ремонт

За период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в результате приказного производства, исковой работы от НО «РФКР» направлено на рассмотрение в суды по подсудности более 1700 заявлений/исков о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пеней за нарушение сроков оплаты взносов, на общую сумму – более 46 млн. рублей.

В Арбитражный суд НО «РФКР» направлено более 42 исковых требования в отношении юридических лиц, различных форм собственности, в том числе государственной, на сумму более 40 млн. рублей, получено решений судов о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт на общую сумму более 60 млн. рублей.

В указанный период 2024 года взыскано по решениям судов в отношении собственников имущества многоквартирных домов, различных форм собственности задолженности на общую сумму более 80 млн. рублей, в том числе более 40 млн. рублей задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении муниципальной собственности.

Организация ремонта многоквартирных домов.

Исполнение планов капитального ремонта.

В 2024 году региональным фондом было размещено и проведено 387 электронных аукциона по отбору подрядчиков для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в Орловской области. Ввиду недостаточного количества квалифицированных подрядных организаций в Орловской области, участвующих в процессе капитального ремонта, признаны несостоявшимися 200 электронных аукциона.

В соответствии с краткосрочным планом капитального ремонта на 2024 год НО «РФКР» проведены работы по капитальному ремонту в 124 МКД. Из них в 39 МКД выполнен комплексный капитальный ремонт; в 85 МКД проведен капитальный ремонт крыш. Фактическая стоимость проведенного капитального ремонта в 2024г. составила 716 млн. руб.

Выполнение плана 2024 года составило 100%. Приступили к исполнению плана капитального ремонта 2025 года.

Планы на перспективу

В соответствии с утвержденным Правительством Орловской области краткосрочным планом и Региональной программой капитального ремонта, НО «РФКР» в 2025 году планирует провести капитальный ремонт в 202 МКД, в том числе завершение работ по ранее начатым многоквартирным домам, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в порядке очередности и в рамках реализации подпрограмм, в том числе в 76 МКД планируется провести комплексный капитальный ремонт; в 36 – досрочный капитальный ремонт крыш. А также НО «РФКР» планирует выполнение планов 2025 года по замене 325 единиц лифтового оборудования, отработавшего нормативный срок эксплуатации в 91 МКД.

Стоимость работ, выполнение которых должно быть завершено в 2025г., может составить 2202,5 млн. руб.