О реализации областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» 2014 года

Быстрое меню Свернуть/Развернуть
Информация о принятых домах О реализации областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» 2014 года

Отчет о работе НО «РФКР» в 2014 году

В 2014 году региональный оператор обеспечил (организовал) проведение капитального ремонта 30 многоквартирных домов. Очерёдность проведения капитального ремонта многоквартирных домов 2014 года была определена в соответствии с постановлением Правительства Орловской области от 25.04.2014 № 96 «О Порядке утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области»

Фактически в краткосрочный план 2014 года попали дома, которые самостоятельно провели большую работу, чтобы провести капитальный ремонт ещё на прежних условиях Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Общая сумма ремонтов составила порядка 77 млн. рублей из средств федерального, регионального и местного бюджетов. Денежные средства собственников в 2014 году не привлекались.

Виды работ по капитальному ремонту определены статьей 11 Закона Орловской области от 28.06.2013 № 1498-ОЗ:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудовании, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу;

5) устройство выходов на кровлю;

6) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

7) ремонт фасада;

8) ремонт фундамента многоквартирного дома;

9) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

10) разработка проектной документации (в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);

11) услуги по строительному контролю;

12) проверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы;

13) ремонт выгребных ям, туалетов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома;

14) ремонт котельных, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома;

15) утепление фасада.

 

По каждому многоквартирному дому состав работ устанавливается ежегодным краткосрочным планом.

Из 30 домов в 2014 году 21 многоквартирный дом выбрал «общий счёт», 9 многоквартирных домов выбрали специальный счёт и самостоятельно определяли подрядную организацию решением общего собрания.

Отбор подрядчиков по домам, выбравшим счёт регионального оператора был проведен на основании требований Приказа Департамента строительства транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Орловской области от 25 марта 2014 года № 103/1 «О внесении изменений в приказ Департамента строительства транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Орловской области от 6 сентября 2010 года № 74 «Об утверждении порядка организации квалификационного отбора подрядных организаций (рассмотрения предложений подрядных организаций) для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов». Отбор проходил в срок с 15 июля по 07 августа 2014 года по каждому МКД. Отдельно проходил отбор подрядной организации на осуществление работ по капитальному ремонту, отдельно по организации, осуществляющей строительный контроль. В целом, всего по 21 МКД прошло 55 заседаний комиссий по квалификационному отбору с привлечением сотрудников управления жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса и энергосбережения Департамента строительства, топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и дорожного хозяйства Орловской, представителей от органов местного самоуправления, управляющих компаний и собственников помещений многоквартирного дома.

Приёмка работ осуществлялась комиссиями, в состав которых входили представители от органов местного самоуправления, управляющих компаний и собственников помещений МКД.

Кроме того, статьей 190 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность регионального оператора по согласованию актов приёмки выполненных работ органами местного самоуправления. Это требование также было исполнено Фондом.

Авансовые платежи по капитальному ремонту Фондом в 2014 не осуществлялись. Оплата выполненных работ производилась не ранее 20 рабочих дней с момента подписания акта приёмки выполненных работ, что закреплено в постановлении Правительства Орловской области от 02.09.2013 № 302 «Об утверждении Правил предоставления субсидии областного бюджета в виде имущественного взноса некоммерческим организациям, полномочия учредителя в отношении которых исполняет Департамент строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Орловской области».

В 2014 году за нарушение сроков выполненных работ с двух подрядных организаций взысканы штрафные санкции в размере 284 тыс. руб. Размер штрафных санкций установлен договором подряда.

 

2.     О работе НО «РФКР» с кредитными организациями

 

На основании договора «общего» счета приём платежей без взимания банковской комиссии осуществляет Орловское отделение  № 8595 Сбербанка России.

С удержанием комиссионного вознаграждения принимает платежи Почта России, ОРУ ОАО МиНБ и кассы ЖРЭУ 1,2,3,4. Собственники могут оплатить взносы через:

1.     Орловское отделение № 8595 Сбербанка России – 65,6 % собственников.

2.     Почта России – 29,6 % собственников

3.     Кассы ЖРЭУ 1,2,3,4 – 2,98 % собственников

4.     ОРУ ОАО «МиНБ» –  1,44 %.

 

3.     О контроле за формированием фонда капитального ремонта

 

Контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям, а также за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счёт взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности этих средств осуществляется путём проведения проверок Государственной жилищной инспекцией Орловской области (Постановление Правительства Орловской области от 31 декабря 2013 года № 467, Постановление Правительства Орловской области от 31 декабря 2013 года № 468).

На основании обращений граждан Государственной жилищной инспекцией Орловской области в марте 2015 года по разным основаниям проводились проверки, в настоящее время нарушений не выявлено.

Ежемесячно в органы Государственного жилищного надзора передаются сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, а также о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах.

Кроме того, региональный оператор ежемесячно передает информацию  в Государственную корпорацию –  Фонд содействия реформированию ЖКХ о ходе выполнения краткосрочного плана. 

Вместе с тем, владелец специального счета предоставляет по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету. Порядок предоставления указанных сведений также определён Постановлением Правительства Орловской области от 31 декабря 2013 года № 469).

В 2014 году Территориальным управлением Федеральной службы финансово-бюджетного надзора в Орловской области проведена выездная проверка использования Фондом средств, полученных в качестве государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта. По результатам проверки нарушений не установлено.

В 2015 году в течение 3-х кварталов ТУ Росфиннадзор в Орловской области осуществит плановые проверки деятельности Фонда в части использования средств, полученных в качестве государственной, муниципальной поддержки, а также в части проведения капитального ремонта. С 01 по 13 апреля 2015 года проведено первое обследование ряда МКД на предмет проведения капитального ремонта.

В апреле 2015 года проведен обязательный аудит финансовой (бухгалтерской) отчётности Фонда за 2014 год аудиторской организацией, отобранной на конкурсной основе согласно Постановлению Орловской области от 20 января 2015 года № 20 «О проведении обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчётности регионального оператора Орловской области».

 

Приемная 8 (4862) 54-20-10
Emal orelkapremont@mail.ru
Адрес ул. Московская, д. 159